積算価格とは？ 実勢価格との違い、計算方法や注意点を解説 積算価格とは、土地と建物の価値をそれぞれ算出し、その合計額を物件の評価とするもので、主に金融機関の融資審査や不動産売買で活用されています。

不動産投資を行う上で、固定資産税は毎年必ず発生する経費の一つになります。しかし、その計算方法は土地と建物で異なり、さらに様々な軽減税率が存在するため、多くの投資家を悩ませています。 そこで本コラムでは、固定資産税の基本的な概念から ...

不動産売却によって得られた利益（譲渡所得）には、税金が課せられます。しかし、すべての不動産売却利益に税金がかかるわけではありません。具体的には売却金額から取得費や売却にかかった費用を差し引いた部分が課税対象で、特別控除や税率の軽減 ...

2026年の不動産・建設業界は、建設費の高騰を前提に経営戦略を練り直す年となる。コスト構造の変化と人手不足を背景に業界再編の機運も高まる。人と技術をどう確保し、どの案件を選び、どう価格に転嫁していくか。極めて精緻な経営が求められる。

［株式会社NEXER］株式会社NEXER・不動産を売却するタイミングに関する調査■どのような情報から不動産売却タイミングを見極める？不動産の売却は、人生の中でも大きな決断の一つであり、「いつ売るか」のタイミングが最終的な手取り額を大きく左右します。と ...

不動産価格の相場を、都道府県・市区町村・駅単位で把握できる 国内最大（※）の不動産投資プラットフォーム「楽待 ...

富裕層の間では相続対策として「相続直前に高額不動産を購入し、評価額を圧縮する」手法が長らく活用されてきた。しかし今、このスキームが制度的に封じられる可能性が高まっている。与党税制調査会では、相続や贈与が発生した際の不動産評価について、購入から一定期間 ...

高騰が続く都心の新築マンション。不動産経済研究所によると、２０２５年度・上半期に東京２３区で発売された新築マンション１戸あたりの平均価格は、前年同期比で２０４％上昇し、１億３３０９万円に。３年連続で過去最高を更新しています。

住宅購入は人生で一番大きな買い物。それは令和の現在も変わらない。しかし東京23区では新築マンションの平均価格が1億円を超えるなど、一部のエリアでは不動産価格の高騰が止まらない。 不動産市場の変遷や過去のバブル、政府や日銀の動向、外国人に ...

「不動産を売って2000万円の利益が出たのに、手元に残ったのはたったの1400万円だった」。そんな声は珍しくありません。不動産の売却には見落とされがちな「譲渡所得税」や「住民税」が課され、思っていた以上に手取りが減ることがあります。

首都圏のマンションを筆頭に、不動産価格の高騰が続いている。一方、日本銀行が利上げを進めていることで、不動産価格は下落に転じるとの声もある。2025年も不動産価格の高止まりは続くのか。それともバブルが弾けるのか。特集『総予測2025』の本稿で ...